01测算假设
以某典型公共充电站（12个120KW快充桩）为例，投资测算是前期工作，通常有若干需要假设的条件，才能做下一步的计算。
1、充电站建设投资=充电设备+配电设备+土建施工，假设综合单位建设投资成本按1.2元/w，则总瓦数为120KW×12=1440KW，总 投资建设成本为1.2×1440×1000=172.8万元。
2、假设单桩利用率为8%，即每根充电桩一天的使可充电时间为24×0.08=1.92小时；
3、 充电单价=电价+充电服务费，假设电价为0.6元/KWH，充电服务费为0.6元/KWH，合计1.2元/KWH；
4、年固定成本=年维修成本+年人工费用，假设年维修成本为充电站建设投资的3%，年人工费用充电站建设投资的4%，合计7%；
5、 年可变成本=电费（平进平出）+智慧化管理平台运维费+场地租赁费，假设平台运维费与场地租赁费均为充电服务收入的15%，合计30%；
6、充电桩使用寿命：10年，残值率为0%，即十年后无任何回收价值，按照平均年限法折旧，即每年折旧172.8×10%=17.28万元。
02测算分析
1、 充电站建设投资=综合建设投资成本*总瓦数，
即1.2元/w×1440KW×1000=172.8万元。
2、 充电站年运营收入=单价×充电量=单价×（满载充电量×桩体利用率)
即1.2元/KWH*120KW×12根×1.92小时×365天=121.10万元
其中电价60 .55万元，充电服务费60.55万元。
3、 充电站年运营成本=年固定成本+年可变成本；
即172.8万元×7%+60.55万元+60.55万元×30%=90.81万元。
4、 充电站静态投资回收期=总充电站建设投入/（年运营收入-年运营成本），此处省略税费等因素。
即172.8÷（121.10-90.82）=5.71年
03结语
可以看出，新能源充电桩的投资测算也和造价师考试教材中的投资回收期计算有很多相似之处，考试中学到的知识，可以直接运用到实操中来。
为了便于说明，这里省略了很多变量，只是个相对简易的静态模型。
在实际操作中，还有贷款利率、税金、资金时间价值等要考虑，总体要稍复杂一些，但整个投资测算的框架可以参考该模型设置。
停充圈公众号
